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啥样的户型算得上好户型?
类型:房产知识   日期:2016-04-21   浏览:473 次

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什么样的房子叫好房?这里头有各种指标可以参考。本期,先来关注户型这个话题。

  说户型之前,首先得搞清楚两个概念—开间和进深。习惯上,我们把房间的主采光面称为开间(面宽),与其垂直的称为进深。

  一般来说,进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源。

  此外,下面这些元素和细节也是个好户型所该注意到的:

  1.动静分区

  动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫等白天活动的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;

  静区则指的是卧室、书房、主卫等夜间休息的区域,应当尽量布置在户型内侧。

  2.干湿分区

  干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的区域,应与精心装修的卧室等尽量分离。

  厨房是家居生活中最主要的污染源,厨房的布置要尽可能地靠近进户门,远离卧室、客厅。

  3.公私分区

  户型的私密性主要需做到两点:

  首先在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余;

  其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余。

  4.通透良好

  通透性主要是指户型的通风和采光功能。

  要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;

  其次户型最好有两面可以采光和通风,相对两面采光通风最佳(如南北、东西),其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)。

  另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风。

  5.动线合理

  户内主要动线有三类,分别是居住动线,主要区域是卧室和卫生间;

  家务动线,主要是餐厅和厨房之间;还有来客动线,主要是入户和客厅之间。

  动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向,而动线的走向会影响到居住的品质。

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