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买房“捡漏”有些坑你得注意了
类型:房产知识   日期:2015-11-20   浏览:1179 次

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临近年底,不少刚需购房者选在这段时间“捡漏”。而“捡漏”的目标,是开发商为冲刺年终业绩时推出的部分物美价廉的房源。但业内人士提醒广大购房者,此时买房需要理性,甄别商家的营销噱头,真正选到实惠房源。

  例如,购房者会看到开发商打出“最先下单的前×名业主可享受××优惠”“最后××套房源,机不可失”“优惠仅限×天”的广告。业内人士表示,这是最常见的营销方式之一,此类广告用语容易营造出房源紧俏的氛围,促使购房者在这种紧张氛围的作用下立马下单。业内人士建议,在此时购房者可以向置业顾问询问“销控表”,这张表上如实将所有房源的在售、已售情况体现出来。此外,如果房子已卖出并网签,业主也可登录房管局网站查询信息是否属实。

  除此之外,也有商家在价格上做文章,例如“均价5000元/平方米起”这类低价的诱人信息无疑最吸引购房者的眼球,可购房者到售楼处咨询时却被告知“这是特价房,仅有的几套房源已经售完,您可以看看其他户型”,或者置业顾问会直接表示低价房源户型差或是朝向不好,这也是吸引购房者到店咨询的一种有效方式。

  除了价格低,还有赠送“超值礼”的噱头,比如赠送面积。虽然新规已规定取消赠送了,但在售有些赠送的,即使是有效面积,购房者交房后却发现,实际到手的赠送面积不过是阳台的一个角落,或是客厅的异型空间,无法摆放方正的家具或家电,使用率很低。这些都值得购房者事先予以注意甄别

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