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婚前买房贷款未清   婚后另一半需先一起还贷
类型:热点关注   日期:2016-11-13   浏览:683 次

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  婚后另一半需先一起还贷

  婚前以自己的名字和公积金贷款了一套房,婚后妻子是否可用其未使用过的公积金再贷款买一套房?如可以,算首套房还是二套房?

  回复:婚后该购房者爱人的公积金,只能偿还购房者此前的公积金贷款,等这套结清了才能再申请第二套公积金贷款。目前房屋套数是以家庭计算。

  目前申请公积金贷款

  只计算已贷款次数

  本人户口和公积金属泉州地区,爱人户口及公积金归三明,他在婚前用公积金在三明贷款过一套但已结清多年。此前夫妻俩在泉州地区用本人公积金逐月还贷一套,如今想提前还款把泉州地区的这套结清,并另购一套,这算第几套房,能贷款多少?

  回复:在泉州申请公积金贷款,现在只计算公积金贷款次数,该咨询者家庭在泉州申请过一次公积金贷款再次申请属于第二次贷款。因该申请者爱人户口和公积金都在三明,因此只能申请单职工额度40万的公积金贷款,贷款首付20%,基准利率。

  公积金逐月还贷

  具体所需材料和手续如何?

  公积金贷款目前已经还完2个月,怎么办理自动逐月还贷?

  回复:需到购房者公积金缴存的管理部办理,申请逐月提取还贷需提供以下材料: 1、申请人的身份证原件、公积金联名卡。 2、申请人为主借款人配偶的,须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)、申请人与主借款人是父母或子女关系的,应提供父母子女关系证明。 3、借款合同原件,如借款合同原件丢失的,应提供由贷款经办银行盖印确认的复印件。 4、申请办理逐月提取住房公积金冲还配套个人组合贷款中的商业性贷款的,同时须提供经贷款银行出具的该笔贷款还款明细清单。

  信用卡逾期

  哪些类别不能申请公积金?

  信用卡逾期多少次不能申请公积金?如果不能贷可以把余额提取出来做首付吗?

  回复:信用卡逾期禁入类客户有以下几种情况:(1)借款人及其配偶持有的信用卡在使用期内,连续或累计逾记录为12期以上的。(2)借款人及其配偶持有的信用卡在最近24个月内(截至贷款申请日),连续逾期记录为6期以上的。(3)借款人及其配偶因个人贷款或信用卡信用不良曾被起诉的而被记录征信系统的。审核个人征信报告不只看信用卡逾期还有别的逾期也合并计算。可以提取公积金余额充当首付。

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